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サブスク住宅はマンスリーマンションに似た定額制の住宅賃貸サービス

定額で住まいを借りられるサブスク住宅について、サービスの内容やサービスの利用に適した方の特徴、おすすめのサブスク住宅などを紹介します。

 

サブスク住宅とは

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出典:

https://pixabay.com/ja/photos/%E3%82%AD%E3%83%BC-%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0-%E5%AE%B6-%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3-2323278/

サブスク住宅とは、月額費用の支払いにより住まいを借りられるサービスのことです。サブスクの料金には家賃のほか、水道光熱費Wi-Fiの回線使用料も含まれています。

そのため、サブスク住宅のサービスを利用すれば、賃貸で生じる入居時の初期費用を抑えられるでしょう。また、備え付けの家具・家電を利用できます。

これなら、引っ越しに合わせて必要な家具・家電を揃えたり、新しい住まいに大きな荷物を運んだりする必要がありません。引っ越し費用を浮かせられ、引っ越しにかかる手間を省けるといえます。

サブスク住宅の形態は4つ

住まいの形態は一部屋、ドミトリー、マンスリーマンション、ホテルタイプの4つです。

  • 一部屋
  • ドミトリー
  • マンスリーマンション
  • ホテル

一部屋・マンスリーマンション・ホテルタイプは各利用者に一室が与えられ、プライベートな空間が確保されています。

ドミトリータイプは利用者ごとにベッドが用意され、そのほかの設備は他の利用者と共有します。普段の暮らしは民泊やシェアハウスなどでの生活に近いといえるでしょう。

サブスク住宅で利用できる住まいにはホテルも含まれているため、憧れのホテル暮らしも夢ではありません。また、サブスク住宅の住まいはサービスの提供先によって、国内のほか海外も選べます。

サブスク住宅なら利用する方の希望に合わせて、都会・地方・海外での暮らしを実現できるでしょう。

サブスク住宅と賃貸との違い

サブスク住宅と賃貸住宅との違いは、初期費用の有無です。サブスク住宅では基本的に初期費用は発生しません。月々決まった賃貸料を支払うだけです。

一方、賃貸住宅では入居時に敷金・礼金・前家賃・仲介手数料などの初期費用を支払います。そのため、サブスク住宅を選べば、新しい住まいに移っても初期費用が発生せず、引っ越しにかかる出費を抑えられるといえるでしょう。

ただし、一部のサービスでは共益費や予約手数料、清掃費、システム利用料などがかかるため、注意してください。

また、サブスク住宅でも月額の支払い料金に加えて、水道光熱費が別にかかる場合もあります。そのため、サブスク住宅を借りる際は初期費用の有無に加えて、月額の賃貸料に水道光熱費が含まれているかを確認しましょう。

サブスク住宅とマンスリーマンション・ホテルとの違い

サブスク住宅とマンスリーマンションとの違いは、賃貸料と住民票の移動です。サブスク住宅の賃貸料はひと月4~10万円ほどが相場とされています。

一方、マンスリーマンションの賃貸料は8~18万円ほどで、ホテルの利用料は30万円ほど(都内のビジネスホテル・一泊8,000~1万円のケース)が相場です。

そのため、サブスク住宅を借りた方が1ヵ月の賃貸料が抑えられるといえるでしょう。

さらに、マンスリーマンションでは賃貸料のほかに契約手数料を始め、鍵の交換費用や水道光熱費、清掃費、管理費などがかかるケースも少なくありません。そのため、サブスク住宅を借りれば、月々の賃貸料以外の出費が抑えられるといえます。

では、住民票の移動はどうでしょうか。サブスク住宅なら新しい住まいに住民票を移せます。一方、マンスリーマンション・ホテルでは住民票を移せないケースが大半のため、長期の滞在を考えている方には、サブスク住宅の方が便利だといえるでしょう。

サブスク住宅の利用に向いている方の特徴

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出典:

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月々決まった賃料で住めるサブスク住宅の利用は、どのような方に向いているのでしょうか。サブスク住宅の利用に向いている方の特徴には、以下の3つが挙げられます。

  1. 都心までの通勤時間が1~2時間ほど
  2. 近々新居に引っ越す・転職する
  3. 入居費用分の貯えがない

サブスク住宅の利用に向いている方の特徴① 都心までの通勤時間が1~2時間ほど

1つ目に挙げるサブスク住宅の利用に向いている方の特徴は、都心まで1~2時間ほどで通勤できる点です。1~2時間の通勤なら自宅から仕事場に通える距離といえますが、毎日続くと通勤を面倒に感じるでしょう。

そこで、サブスク住宅の利用です。仕事がある平日をサブスク住宅で過ごせば、通勤時間を短くでき、通勤による疲労を軽減できます。また、仕事のない平日は自宅で過ごせるため、家族との時間も確保できるでしょう。

サブスク住宅の利用に向いている方の特徴② 近々新居に引っ越す・転勤する

2つ目に挙げるサブスク住宅の利用に向いている方の特徴は、近々新居に引っ越す・転勤の予定がある点です。数カ月後、結婚を機に同居を始める・転職で別の場所に引っ越す予定があっても、賃貸契約の更新がキリよく訪れるとは限りません。

引っ越す前に賃貸契約の更新が訪れると、契約の更新ができず、引っ越すまでの間に住む場所が失われます。

そこで、サブスク住宅の利用です。最短の入居期間は1ヵ月~半年ほどのため、引っ越すまでの間に住んでいられる部屋を確保できます。これなら、無理に賃貸契約を結ぶ必要がないため、余計な出費が嵩まないといえるでしょう。

サブスク住宅の利用に向いている方の特徴③ 入居費用分の貯えがない

3つ目に挙げるサブスク住宅の利用に向いている方の特徴は、入居費用分の貯えがない点です。賃貸住宅は入居時に初期費用がかかります。そのため、入居費用が手元にないと部屋を借りられません。

借りられたとしても、初期費用がかからない住まいに限定して探す必要があるため、何かと手間がかかるでしょう。

そのような方にはサブスク住宅の利用が適しています。基本的に初期費用がかからないため、入居月の賃貸料を支払えれば入居は可能です。

1人暮らしを始めたくても貯えがないという方は、サブスク住宅から住まいを探してみましょう。

都心に住むならサブスク住宅「unito」がおすすめ

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出典:unito

サブスク住宅の外泊したら家賃が下がる「unito(ユニット)」 では東京都心を中心に1,200室以上の住まいを提供しています。費用は月々の賃貸料のみで、敷金・礼金水道光熱費、退去費用はかかりません。ただし、利用する前に基本料金(1ヵ月分)の60%を支払う必要があります(退去した翌月に返金される)。

また、外泊したら家賃が下がる「unito(ユニット)」 では特徴的なリレントというサービスを設けています。リレントとは、帰らない日に部屋を貸し出して、その分の賃貸料を引き下げるサービスです。

そのため、外泊・出張・旅行などで家を空ける日が多い方や週末を自宅で過ごす方は外泊したら家賃が下がる「unito(ユニット)」 の利用が適しているでしょう。

ちなみに、月々に支払う賃貸料は(基本料金-リレント割引)×手数料で計算されます。

最短の契約期間は?

最短の契約期間は1ヵ月です。1カ月を過ぎてからは自動で契約が更新されます。退去する際は、部屋を出る10日前にスマホを介して申請を済ませてください。

支払い方法は?

賃貸料の支払いはクレジットカードのみです。ほかの支払い方法が設けられていないため、注意してください。

利用する際の注意点

そのほか、注意点を挙げるとすれば、Wi-Fiと家具・家電の有無です。一部の住まいではWi-Fiの設備を備えていません。また、住まいの形態に応じて備え付けの家具・家電の種類・数が異なるため、利用する際は住まいの設備を確認しましょう。

まとめ

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出典:

https://www.photo-ac.com/main/detail/2091870?title=%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88&searchId=2788202715

月々決まった賃料で住めるサブスク住宅について、サービスの特徴や賃貸・マンスリーマンション・ホテル暮らしとの違い、利用に適した方の特徴などを紹介しました。

サブスク住宅では外泊したら家賃が下がる「unito(ユニット)」 の利用がおすすめです。東京都心の住まいが多く、家に帰らない日が多ければ賃貸料を下げられます。

また、賃貸物件のように敷金・礼金の支払いもありません。さらに、1ヵ月から住まいを借りられるため、月々の賃貸料・初期費用を抑えたい方や短期間で退去したい方などにも適したサブスク住宅といえます。