サブスク住宅の「unito」では、どの程度の料金で部屋を借りられるのでしょうか。初めて利用する方は初期費用などがかかるのかと、不安に感じている方も多いと思います。
そこで、サブスク住宅「unito」のサービスについて、月々の利用料金や利用に適した方の特徴、デメリット、利用期間などを解説します。記事に目を通せば、利用前の不安を解消できますよ。
サブスク住宅「unito」とは？
出典：unito
サブスク住宅のunitoとは、月額料金の支払いで部屋を借りられるサービスです。
住まいの数は、東京都心を中心に1,200室以上！北海道や沖縄といったエリアでも部屋を借りられるので、勤務先のそばに部屋を借りたい・いろいろな場所に住んでみたいといった方などにおすすめのサブスク住宅といえます。
| 会社概要 | |
| 会社名 | 株式会社Unito |
| 住所 | 東京都千代田区東神田1-7-10 unito CHIYODA |
| サイトURL | |
unitoの特徴
全国にある部屋を手軽に借りられるunitoには、どのような特徴があるのでしょうか。以下でまとめた特徴を把握して、unitoで部屋を借りてみましょう！
- 利用料は月々の賃貸料のみ
- 東京都内の部屋を多く取り扱う
- 部屋の種類は5つ
- 部屋を貸した分だけ賃貸料が下がる（リレント）
- 住民票を移せる部屋もある
利用料は月々の賃貸料のみ
費用は月々の賃貸料のみです。そのため、敷金・礼金や水道光熱費、退去費用はかかりません。
入居に必要な初期費用を抑えられるので、賃貸物件を借りるための貯えがないという方でも利用しやすいサービスといえるでしょう。
ただし、入居前に初回登録料9,800円と基本料金（1ヵ月分）の60％を支払う必要があります（退去した翌月に返金される）。
賃貸物件の敷金・礼金と比べれば初期費用の額は低いといえるね。
東京都の部屋を多く取り扱う
unitoで借りられる部屋の大半は、東京都にある物件です。しかも東京都23区内の部屋を豊富に取り扱い、部屋数はなんと238室！
- 新宿・池袋
- 渋谷・恵比寿・目黒
- 品川・千代田
- 上野・浅草
- 中央・銀座・汐留
といったエリアの部屋を借りられるので、職場の近く作業場や寝るだけの場所などを設けたい方におすすめといえます。
ちなみに、東京都以外で部屋数の多いエリアには関西（83件）、九州（25件）、関東（20件）が挙げられていますよ。
東京以外の都市では大阪が一番部屋数が多い（50件）。
※部屋数は2021年12月20日現在
部屋の種類は5つ
unitoで利用できる部屋は、以下の5つです。
- pod
- ドミトリー
- 個室
- ホテル
- アパートメント
podとは、2つのベッドを1つの空間にまとめた居室のこと。上下にベッドを配置し、それぞれ違う出入口を設けているので、一定のプライバシーは保たれています。
ドミトリー以上個室未満のプライバシー性といえるでしょうか。
月々の賃貸料を抑えるならpodかドミトリーがおすすめ！
プライべートな空間を求めるなら個室・ホテル・アパートメントを選んでみましょう！
部屋を貸した分だけ賃貸料が下がる（リレント）
リレントとは、部屋を別の利用者に貸すサービスです。帰らない日に部屋を貸し出せるので、その分の賃貸料を引き下げてもらえます。
そのため、外泊・出張・旅行などで家を空ける日が多い方や週末を自宅で過ごす方は外泊したら家賃が下がる「unito（ユニット）」の利用が適しているでしょう。
ちなみに、月々に支払う賃貸料は（基本料金×手数料率7％）-リレント割引で計算されます。
- 使わない日に部屋を貸して、貸した分だけ利用料を下げる
- 月々の支払料金：（基本料金×手数料率7%）－リレント割引
リレントの仕組み・詳細
リレントを使って月々の利用料を下げるなら、以下に挙げる仕組み・詳細も把握してからunitoの利用を決めましょう！
- 部屋を空ける期間は1カ月で5期間まで
- 部屋をクリーニングしてくれる
- 備品の補償サービスつき
- 利用者がいなくても料金を割り引く
部屋を空ける期間は1カ月で5期間まで
リレントでは、ひと月5期間まで部屋を空けられます。1期間とは、部屋を空けた回数です。これなら、週末は決まって自宅に戻るという方でも、毎週部屋を空けられるといえますね。
ただし、部屋ごとに1カ月のリレント日数は決められているので、一定期間は部屋を居続ける必要があります。
部屋をクリーニングしてくれる
リレントで部屋を貸すと、利用者が使用した後に部屋をクリーニングしてくれます。知らない人が使った後のベッドで眠る心配がないので、潔癖症の方でもリレントの利用は問題なし！
とはいえ、利用者が現れないとクリーニングが実施されないケースもあるので、理解したうえでリレントを利用しましょう。
備品の補償サービスつき
リレントで部屋を貸している際に、家具などにキズがついても心配する必要はありません。unitoでは備品に補償サービスをつけているので、家具などキズがついても、利用者が補修費用を負担せずに済みますよ。
利用者がいなくても料金を割り引く
リレントで貸した部屋を誰も利用しなかった場合でも、部屋を空けた分の料金は割引されます。
これなら、利用者が現れるかを危惧する必要がないので、心配性の方でも安心して部屋を貸せるでしょう！
リレントの使い方
リレントの利用方法は簡単。3つのステップを踏むだけで、利用料の割引が受けられます。
- 専用アプリ・専用フォームから部屋を空ける日を登録
- 荷物をロッカーにしまう
- 部屋を空ける
住民票を移せる部屋もある
unitoには、住民票を移せる部屋も用意されています。住民票を移せる部屋は、物件一覧から[住民票が置けるお部屋]にチェックを入れて検索をかけて探しましょう。
調べてみると東京都23区内では、39件の部屋に住民票を移せます（※2021年12月20日）。
とはいえ、以下の物件では書類への署名捺印が必要です。
- unito CHIYODA
- unito EBISU
- unito SHIODOME
unitoで借りる部屋に住民票を移せるのは、入居日以降です。入居日の前には住民票を移せないので、注意してください。
unitoの利用料金はどのくらい？
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2021年12月20日現在、東京3区内の月額利用料は3万3,000～95万5,660円でした。利用料別の結果がこちらです。
- 3～6万円：30件
- 6～10万円：19件
- 10～20万円：124件
- 20万円以上：65件
月額の利用料が高い10万円の部屋が大半を占めているね。
とはいえ、3～10万円台の手ごろな部屋も50件ほど取り扱っているので、月額の賃料が抑えられた部屋も見つけられるぞ！
unitoの最短契約期間は？
最短の契約期間は1ヵ月です。1カ月を過ぎてからは自動で契約が更新されます。退去する際は、部屋を出る10日前にスマートフォンを介して申請を済ませてください。
- 1カ月
unitoの支払方法は？
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賃貸料の支払いはクレジットカードのみです。ほかの支払方法が設けられていないため、注意してください。
- クレジットカードのみ
unitoを利用するときに注意するポイント
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考えなしにunitoで部屋を借りると、思わぬ問題に直面します。住んでから後悔しないよう、気をつけるべきポイントをまとめました。
【1.注意するポイント】Wi-Fiがついているか
unitoで借りられる一部の住まいには、Wi-Fiの設備がありません。インターネットへの接続はスマートフォンの通信のみで十分という方以外は、Wi-Fiの設備があるかどうかを確かめましょう。
【2.注意するポイント】必要な家具・家電は備えつけてあるか
unitoで借りられる部屋は、住まいの形態に応じて備え付けの家具・家電の種類・数が異なります。専用の家具をベッドのみとしていたり洗濯機や冷蔵庫、電子レンジなどを共用の設備としていたりする部屋もあるでしょう。
そのため、月々の利用料に加えて、利用する家電・家具を考慮して住む部屋を探してください。
【3.注意するポイント】シーツは交換してもらえるか
unitoでは勝手にシーツを交換してはいけません。シーツが汚れたら自分で洗うか、管理会社に交換を頼みます。
また長い期間の滞在では管理会社からシーツの交換を求められたら、交換に応じるようにと公式サイトには書かれているので、素直にシーツ交換を受け入れてください。
そのほか、交換を頼むとシーツの交換料が別途発生する場合があります。入居してからシーツ交換に悩まないよう、入居前にシーツ交換の取り決めを確かめるようにしましょう！
【4.注意するポイント】専用アプリはiOSのみ（リレント）
リレントを利用するには、専用のアプリが必要です。対応するのはiOSのみのため、Androidではアプリを使えません。
とはいえ、入居する前の案内で専用フォームを教えてもらえるので、Androidのスマートフォンを持っている方は専用フォームからリレントの手続きを済ませましょう。
【5.注意するポイント】申請するとキャンセルできない（リレント）
部屋を貸した分だけ割引を受けられるリレントを申請すると、キャンセルはできません。
申請してから予定が変わってどうしても部屋に居たいという場合は、宿泊料（月々の利用料とは別）を支払えば、部屋を空けずに済むでしょう。
【6.注意するポイント】申請の期限は部屋ごとに違う（リレント）
リレントを申請する期限は、借りている部屋によって異なります。一例を挙げると、
- 部屋を空ける3日前まで
- 前月の20日まで
- 月2回の期限まで
といった内容です。
部屋を空けて割引を受けるなら、あなたの予定に合わせられるよう、リレントの申請期限を把握しておきましょう。
【7.注意するポイント】部屋を空けるよう促される場合がある（リレント）
unitoで部屋を借りていると、管理会社から部屋を空けるよう促される場合があります。
原則、部屋を空けるリクエストに応じなければいけません。場合によっては荷物も出す必要があります。
とはいえ、リクエストは30日以上前から相談を持ちかけられるので、比較的部屋を空けやすい状況がつくれるといえます。
まとめ
出典：
月々決まった賃料で住めるサブスク住宅について、サービスの特徴や賃貸・マンスリーマンション・ホテル暮らしとの違い、利用に適した方の特徴などを紹介しました。
サブスク住宅では外泊したら家賃が下がる「unito（ユニット）」
の利用がおすすめです。東京都心の住まいが多く、家に帰らない日が多ければ賃貸料を下げられます。
また賃貸物件のように敷金・礼金の支払いもありません。さらに、1ヵ月から住まいを借りられるため、月々の賃貸料・初期費用を抑えたい方や短期間で退去したい方などにも適したサブスク住宅といえます。
unito以外のサブスク住宅サービスに興味がある方は、こちらへ。
